25/08/2026
ดาดฟ้ารั่วซึมเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านและเจ้าของอาคารจำนวนมากเจอซ้ำแล้วซ้ำเล่า ทาสีกันซึมไปแล้วก็ยังรั่วอีกในปีถัดไป หลายคนเริ่มสงสัยว่าปัญหาที่แท้จริงอยู่ตรงไหนกันแน่ บทความนี้จะพาไปเจาะทุกสาเหตุของดาดฟ้ารั่วซึม ตั้งแต่รอยแตกร้าว น้ำขัง ไปจนถึงระบบกันซึมที่เสื่อมสภาพ พร้อมวิธีแก้ไขแบบครบระบบที่ทำครั้งเดียวแล้วอยู่ได้ยาว
ทำไมดาดฟ้าถึงรั่วซึม 3 สาเหตุหลักที่ต้องรู้ก่อนซ่อม
ก่อนจะซ่อมดาดฟ้า สิ่งสำคัญที่สุดคือการหาสาเหตุที่แท้จริงให้เจอ เพราะดาดฟ้าแต่ละหลังอาจมีปัญหาซ้อนกันมากกว่าหนึ่งอย่าง หากซ่อมไม่ครบสาเหตุ ปัญหาก็จะกลับมาซ้ำ
1.รอยแตกร้าวจากการยืด-หดตัวของคอนกรีต
พื้นดาดฟ้าต้องเผชิญแดดและฝนโดยตรงตลอดทั้งปี ทำให้คอนกรีตขยายตัวและหดตัวสลับกันไปมา เมื่อเวลาผ่านไปจึงเกิดรอยแตกร้าวเล็ก ๆ ที่เป็นช่องทางให้น้ำซึมลงไปในโครงสร้างได้ หากปล่อยไว้นาน น้ำที่ซึมเข้าไปอาจทำให้เหล็กเสริมภายในเป็นสนิมและทำให้ปูนกะเทาะร่อนตามมา
2.น้ำขังบนพื้นดาดฟ้าจากพื้นที่ไม่ได้ระดับ
ดาดฟ้าที่ออกแบบมาไม่ได้ระดับ หรือทรุดตัวไม่เท่ากันตามอายุการใช้งาน มักมีจุดที่น้ำขังหลังฝนตก จุดที่มีน้ำขังนี้เองคือจุดที่ระบบกันซึมจะเสื่อมสภาพเร็วที่สุด เพราะต้องรับความชื้นสะสมอยู่ตลอดเวลา
3.ระบบกันซึมเดิมเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน
วัสดุกันซึมทุกชนิดมีอายุการใช้งานจำกัด เมื่อผ่านการใช้งานหลายปีภายใต้แดดจัดและฝนตกซ้ำ ๆ ผิวกันซึมจะเริ่มแตกลายงาหรือหลุดล่อน ทำให้เกิดจุดรั่วแม้จะไม่มีรอยแตกร้าวของโครงสร้างก็ตาม
เช็กก่อนซ่อม ดาดฟ้าบ้านคุณเข้าข่ายปัญหาแบบไหนก่อนตัดสินใจซ่อม ลองสังเกตอาการเหล่านี้บนดาดฟ้าของคุณ
- มีรอยแตกลายงาหรือรอยแตกเส้นเดียวชัดเจนบนพื้น
- มีจุดที่น้ำขังค้างเกิน 2-3 ชั่วโมงหลังฝนหยุด
- คราบน้ำหรือรอยด่างขึ้นที่ฝ้าเพดานชั้นล่าง
- ผิวกันซึมเดิมพองตัว หลุดล่อน หรือเปลี่ยนสี
หากพบมากกว่าหนึ่งข้อ นั่นหมายความว่าดาดฟ้าของคุณอาจมีปัญหาซ้อนกันหลายจุด และควรแก้ไขแบบครบระบบ ไม่ใช่แค่ทาผิวหน้าทับ
วิธีแก้ปัญหาดาดฟ้ารั่วซึมทีละขั้นตอน
การซ่อมดาดฟ้าที่ได้ผลยั่งยืนต้องทำตามลำดับ เพราะแต่ละขั้นตอนส่งผลต่อขั้นตอนถัดไปโดยตรง
ขั้นที่ 1 ซ่อมรอยแตกร้าวให้เรียบร้อยก่อน
หากพื้นดาดฟ้ามีรอยแตกร้าว ต้องซ่อมรอยแตกร้าวให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เพราะถ้าทากันซึมทับรอยร้าวที่ยังไม่ได้ซ่อม รอยร้าวจะขยายตัวและดันให้ผิวกันซึมฉีกตามในที่สุด งานนี้ควรให้ผู้เชี่ยวชาญประเมินความรุนแรงของรอยร้าวก่อน โดยเฉพาะหากรอยร้าวมีการขยับตัวหรือส่งผลต่อโครงสร้าง ควรให้วิศวกรตรวจสอบก่อนดำเนินการ ดูข้อมูลผลิตภัณฑ์อัดฉีดซ่อมรอยแตกร้าวเพิ่มเติม
ขั้นที่ 2 ปรับระดับพื้นแก้ปัญหาน้ำขัง
จุดที่มีน้ำขังจำเป็นต้องปรับระดับพื้นใหม่ให้มีความลาดเอียงพอเหมาะสำหรับระบายน้ำ งานปรับระดับพื้นดาดฟ้าที่มีความหนา 3-30 มิลลิเมตรสามารถใช้ปูนซีเมนต์ปรับระดับ Sikafloor® Level-30 (TH) ซึ่งออกแบบมาสำหรับงานภายนอกโดยเฉพาะ ช่วยแก้ปัญหาแอ่งน้ำขังได้อย่างตรงจุด
เกร็ดที่ควรรู้: หลังเทปูนปรับระดับ ควรรอให้แห้งสนิทอย่างน้อย 24 ชั่วโมงสำหรับความหนาไม่เกิน 3 มิลลิเมตร ก่อนทำงานขั้นต่อไป และหากพื้นหนากว่านี้ ควรรอนานขึ้นตามความหนาของชั้นปูน เพื่อป้องกันความชื้นตกค้างใต้ชั้นกันซึม
ขั้นที่ 3 ทำระบบกันซึมใหม่ให้ครบระบบ
เมื่อซ่อมรอยแตกร้าวและปรับระดับพื้นเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนสุดท้ายคือการทำระบบกันซึมใหม่ทั้งระบบ ไม่ใช่แค่ทาผิวหน้าบาง ๆ ทับ เพราะระบบกันซึมที่มีประสิทธิภาพสูงจะต้องยึดเกาะกับพื้นผิวได้ดี ทนต่อรังสี UV และยืดหยุ่นตามการขยับตัวของโครงสร้างได้
เลือกระบบกันซึมดาดฟ้าอย่างไรให้เหมาะกับหน้างาน
ระบบกันซึมดาดฟ้ามีหลายประเภท และแต่ละประเภทเหมาะกับสภาพหน้างานที่ต่างกัน หลักการเลือกที่ถูกต้องคือต้องสำรวจหน้างานก่อนเสมอ เช่น มีน้ำขังหรือไม่ มีรอยแตกร้าวมากน้อยแค่ไหน และดาดฟ้ามีการใช้งานเดินสัญจรหรือไม่
สำหรับดาดฟ้าที่ต้องการประสิทธิภาพกันซึมสูงสุดและทนทานต่อสภาพอากาศเมืองไทยที่ทั้งร้อนจัดและฝนตกหนัก กันซึมโพลียูรีเทนคุณภาพสูงอย่าง Sikalastic®-501 Roofseal Plus เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยม เพราะเป็นวัสดุกันซึมชนิดส่วนประกอบเดียวที่บ่มตัวด้วยความชื้นในอากาศ แห้งตัวเป็นแผ่นฟิล์มไร้รอยต่อ มีความยืดหยุ่นสูง ปกคลุมรอยต่อและมุมอับได้ดี เหมาะกับงานหลังคาและดาดฟ้าทั้งแนวราบและแนวลาดชัน และมีอายุการใช้งานยาวนานเมื่อติดตั้งตามมาตรฐานระบบที่กำหนด
ดูรายละเอียดผลิตภัณฑ์และระบบงานกันซึมหลังคาและดาดฟ้าเพิ่มเติม หรือหากดาดฟ้าของคุณมีรอยแตกร้าวที่ต้องซ่อมก่อน สามารถดูข้อมูลผลิตภัณฑ์อัดฉีดซ่อมรอยแตกร้าวได้เช่นกัน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับดาดฟ้ารั่วซึม
- รอยรั่วเล็กน้อยที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้างอาจซ่อมเองได้ในเบื้องต้น แต่หากมีรอยแตกร้าวที่ขยับตัว น้ำขังสะสม หรือมีสัญญาณเหล็กเป็นสนิม แนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินก่อนซ่อม เพื่อป้องกันปัญหาลุกลาม
- ส่วนใหญ่เกิดจากสาเหตุใดสาเหตุหนึ่งหรือหลายสาเหตุร่วมกัน ได้แก่ รอยแตกร้าวของพื้นคอนกรีต จุดที่น้ำขังเป็นเวลานาน หรือระบบกันซึมเดิมเสื่อมสภาพจนหมดอายุการใช้งาน
- ขึ้นอยู่กับชนิดของระบบกันซึมและการเตรียมพื้นผิวก่อนติดตั้ง โดยทั่วไประบบกันซึมคุณภาพสูงที่ติดตั้งถูกต้องตามมาตรฐานจะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่าการทาผิวหน้าทั่วไปหลายเท่า
สรุป ดาดฟ้าไม่รั่วซึมอีกต่อไปด้วยการแก้ปัญหาครบระบบ
ดาดฟ้ารั่วซึมไม่ใช่ปัญหาที่แก้ได้ด้วยการทากันซึมทับผิวหน้าเพียงอย่างเดียว แต่ต้องเริ่มจากการหาสาเหตุที่แท้จริง ซ่อมรอยแตกร้าว ปรับระดับแก้น้ำขัง และทำระบบกันซึมใหม่ให้ครบวงจร จึงจะแก้ปัญหาได้อย่างยั่งยืนและไม่ต้องซ่อมซ้ำทุกปี
หากยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรเลือกกันซึมชนิดโพลียูรีเทน (PU) หรืออะคริลิก ดี ทั้งสองแบบมีจุดเด่นต่างกันและเหมาะกับหน้างานคนละแบบ อ่านเปรียบเทียบแบบละเอียดได้ที่บทความ
PU vs Acrylic กันซึมหลังคา ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนให้เหมาะกับดาดฟ้าของคุณ
หากไม่แน่ใจว่าดาดฟ้าของคุณควรใช้ระบบใด ทีมผู้เชี่ยวชาญของ Sika พร้อมให้คำปรึกษาเบื้องต้นและช่วยประเมินหน้างาน ดูแคมเปญซิก้าครบ จบชัวร์ ร้าว-รั่ว-สนิม หรือติดต่อทีมงานซิก้าเพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติม
