เช็ก 6 จุดเสี่ยงหลังคารั่วซึม พร้อมแนวทางตรวจสอบและเลือกวัสดุซ่อมให้ตรงกับสาเหตุ

ครอบสันและครอบโค้งเป็นบริเวณที่มีรอยต่อระหว่างชิ้นส่วนหลังคา หากครอบเผยอ แตกร้าว หรือวัสดุยึดเดิมเสื่อมสภาพ น้ำฝนอาจผ่านเข้าไปใต้หลังคาได้

แนวทางซ่อม: ตรวจความแน่นและตำแหน่งของครอบก่อน หากแตกหรือหลวม ควรซ่อมหรือเปลี่ยนให้เรียบร้อย แล้วจึงปิดรอยต่อที่เหมาะกับการปิดทับด้วย Sika® MultiSeal AP เทปกาวบิทูเมนกันซึมสำหรับปิดรอยต่อและรอยแตกร้าว โดยเตรียมพื้นผิวและใช้วัสดุรองพื้นตามข้อกำหนดผลิตภัณฑ์

หัวสกรูเป็นจุดที่เจาะผ่านแผ่นหลังคา หากขันแน่นหรือหลวมเกินไป แหวนรองเสื่อม หรือรูยึดมีช่องว่าง อาจเกิดน้ำรั่วซึมบริเวณอุปกรณ์ยึดได้

แนวทางซ่อม: ให้ช่างตรวจสกรู แหวนรอง สนิม และสภาพรูยึด แก้ไขอุปกรณ์ที่เสียหายก่อน แล้วจึงยาแนวรอบหัวสกรูและรูยึดที่เหมาะสมด้วย Sikaflex®-740 Construction กาวยาแนวชนิดยืดหยุ่น ทนสภาพอากาศ และยึดเกาะได้ดี

แนวซ้อนระหว่างแผ่นหลังคาอาจเป็นช่องทางให้น้ำเข้า หากระยะซ้อนไม่เหมาะสม แผ่นบิดตัว หรือแนวซ้อนเปิด โดยเฉพาะช่วงฝนตกหนักและมีลมพัดน้ำย้อน

แนวทางซ่อม: ตรวจระยะซ้อน ตำแหน่งแผ่น และความลาดเอียงตามข้อกำหนดผู้ผลิต แก้ไขการติดตั้งก่อนยาแนว สำหรับแนวรอยต่อที่เหมาะสม ใช้ Sikaflex®-740 Construction ปิดผนึก โดยเตรียมพื้นผิวและกำหนดรูปทรงรอยต่อให้เหมาะกับการเคลื่อนตัวของวัสดุ

แนวหลังคาชนผนังเป็นจุดเสี่ยงที่น้ำฝนอาจแทรกผ่านรอยแยก โดยเฉพาะเมื่อแฟลชชิงหรือวัสดุปิดรอยต่อเดิมเสื่อมสภาพ จึงควรตรวจสอบทั้งแนวรอยต่อและสภาพแผ่นปิดรอยต่อก่อนซ่อม

แนวทางซ่อม: แก้ไขส่วนที่หลวมหรือเสียหาย และเตรียมพื้นผิวให้สะอาด แห้ง และแข็งแรง จากนั้นปิดทับรอยต่อจากด้านบนหลังคาด้วย Sika® MultiSeal AP เทปกาวบิทูเมนกันซึมชนิดมีกาวในตัว สำหรับงานปิดรอยต่อและซ่อมรั่วซึมเร่งด่วน โดยเลือกขนาดเทปให้ครอบคลุมบริเวณที่ซ่อม และติดตั้งตามคำแนะนำผลิตภัณฑ์

ตรวจสอบแผ่นกระเบื้องที่ร้าว แตก หลุด หรือเคลื่อนจากตำแหน่งเดิม รวมถึงบริเวณที่มองเห็นแสงลอดผ่านเข้ามาใต้หลังคา เพราะอาจเป็นช่องทางให้น้ำฝนรั่วเข้าบ้าน

แนวทางซ่อม: เปลี่ยนแผ่นกระเบื้องที่แตกหรือเสียหาย และจัดตำแหน่งแผ่นที่เคลื่อนตัวให้ถูกต้อง สำหรับรอยแตกร้าวและพื้นผิวที่เหมาะกับการทำระบบกันซึม ให้ซ่อมและเตรียมพื้นผิวก่อนทาเคลือบ โดยเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ตามลักษณะงาน ได้แก่

• Sikalastic®-501 Roofseal Plus: กันซึมโพลียูรีเทนสูตรน้ำ ยึดเกาะดี มีความยืดหยุ่นสูง ทนรังสียูวี และมีคุณสมบัติทนทานต่อน้ำแช่ขัง เหมาะสำหรับงานกันซึมและปรับปรุงหลังคา
• LANKO® 451 Roof Seal: อะคริลิกกันซึมชนิดยืดหยุ่น พร้อมใช้งาน ทนรังสียูวี และปิดรอยแตกร้าวขนาดไม่เกิน 0.75 มม. 

เศษใบไม้และตะกอนที่อุดตันรางน้ำหรือท่อระบายทำให้น้ำไหลไม่สะดวก ขณะเดียวกัน รอยต่อรางน้ำที่เปิดอ้าหรือเสื่อมสภาพก็อาจเป็นจุดรั่วซึมได้

แนวทางซ่อม: กำจัดเศษใบไม้และตะกอน ตรวจสอบการไหลของน้ำ พร้อมตรวจเช็กรอยต่อรางน้ำ หากพบรอยต่อหรือจุดเปิดอ้าที่เหมาะกับการปิดทับ ให้เตรียมพื้นผิวและใช้ Sika® MultiSeal AP เทปกาวบิทูเมนกันซึมสำหรับปิดรอยต่อและซ่อมรั่วซึมเร่งด่วน โดยแก้ไขส่วนที่หลวมหรือเสียหายก่อนติดเทป และตรวจสอบความเหมาะสมกับวัสดุรางน้ำ