ห้องน้ำชั้นบนรั่ว ฝ้าเพดานมีราดำ! จบปัญหาน้ำซึมผนังและเชื้อราแบบถาวร

03/12/2025

งานปูกระเบื้อง กาวซีเมนต์ กาวยาแนวกระเบื้อง งานกันซึม

ปัญหาที่กวนใจคนมีบ้าน 2 ชั้นมากที่สุด คงหนีไม่พ้น "ห้องน้ำชั้นบนรั่วซึม" จนทำให้น้ำซึมลงมาที่ฝ้าเพดานชั้นล่าง เกิดคราบด่าง หรือบานปลายจนกลายเป็น "ราดำตามฝ้าเพดาน" นอกจากจะดูไม่สวยงามแล้ว ยังเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค หากรุนแรงมากขึ้น อาจทำให้โครงสร้างบ้านเสียหายได้

บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกสาเหตุที่แท้จริง และ วิธีแก้ปัญหาห้องน้ำรั่วซึม แบบมืออาชีพ ตั้งแต่การเตรียมพื้นผิวไปจนถึงการเลือกใช้ระบบกันซึมคุณภาพสูง เพื่อให้คุณบอกลาปัญหาน้ำรั่วได้แบบถาวร

1. เจาะสาเหตุ: ทำไมห้องน้ำถึงรั่วซึมจนฝ้าขึ้นรา

อาการน้ำรั่วซึมจากชั้นบนลงชั้นล่าง หรือความชื้นซึมผ่านผนังจนเกิดคราบด่าง มักเกิดจากสาเหตุหลักๆ ดังนี้:

ขาดระบบกันซึมที่ดี: สาเหตุอันดับ 1 คือ "ไม่ได้ติดตั้งระบบกันซึมตั้งแต่ก่อสร้าง" เมื่อน้ำซึมผ่านร่องยาแนวลงไปสะสมใต้กระเบื้อง จะไหลซึมลงสู่พื้นคอนกรีตและทะลุลงฝ้าเพดานชั้นล่าง
ยาแนวเสื่อมสภาพ: ร่องยาแนวสึกกร่อนจากการขัดล้างทำความสะอาด ทำให้มีช่องว่างให้น้ำไหลผ่าน
อุปกรณ์ชำรุด: ท่อน้ำดี/ท่อน้ำทิ้งบกพร่อง หรือการติดตั้งโถสุขภัณฑ์ที่ไม่ได้มาตรฐาน หรืออาจเสื่อมสภาพจากการใช้งาน

2. แนวทางการแก้ไข: ระยะสั้น vs ระยะยาว

การแก้ปัญหาระยะสั้น

ขูดยาแนวเก่าออกแล้วทำยาแนวใหม่
ตรวจสอบและซ่อมแซมจุดรั่วที่ท่อน้ำดีหรือขอบโถสุขภัณฑ์

การแก้ปัญหาระยะยาว

"รื้อและทำใหม่" ติดตั้งระบบกันซึมเต็มระบบ และปูกระเบื้องใหม่ เพื่อตัดวงจรการรั่วซึมถาวร

Modern bathroom with shower, WC and washbasin

3. ขั้นตอนการติดตั้งระบบกันซึมและปูกระเบื้อง

ขั้นตอนที่ 1: เตรียมพื้นผิว

สกัดกระเบื้องเดิมออกให้หมด
ทำความสะอาดพื้นผิวคอนกรีตให้ปราศจากฝุ่นและคราบสกปรก เพื่อให้วัสดุกันซึมยึดเกาะได้ดีที่สุด

ขั้นตอนที่ 2: ติดตั้งระบบกันซึม

ขั้นตอนนี้สำคัญที่สุดในการป้องกันน้ำรั่วซึมในอนาคต

1. เก็บรอยต่อ: ทาผลิตภัณฑ์กันซึม แล้วใช้เทปกันซึม Sika®SealTape F ปิดบริเวณรอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง และรอบท่อน้ำต่าง ๆ เพื่อป้องกันการรั่วซึมตามขอบมุม

2. ทาซีเมนต์กันซึม: ใช้ SikaTop®-107 Seal TH

ทารอบที่ 1: ทาให้ทั่วบริเวณแล้วปล่อยให้แห้ง
ทารอบที่ 2: ทาในแนวขวาง (ตั้งฉาก) กับชั้นแรก เพื่อให้เนื้อผลิตภัณฑ์ประสานกันแน่นหนา และต้อง ทายกขอบขึ้นผนังประมาณ 15 ซม.
ข้อแนะนำ: ปล่อยให้กันซึมแห้งตัวสนิทอย่างประมาณ 3 วัน ก่อนเริ่มงานปูกระเบื้อง

ขั้นตอนที่ 3: ปูกระเบื้อง

เลือกใช้ปูนกาวที่มีคุณภาพสูงเพื่อให้กระเบื้องติดแน่นทนนาน ไม่หลุดล่อน

ใช้ SikaTile®-350 Performance ปูนกาวคุณภาพสูง ปาดกาวให้เต็มพื้นที่โดยใช้ "เกรียงหวี" เพื่อไม่ให้เกิดโพรงอากาศใต้กระเบื้อง
ปล่อยให้ปูนกาวแห้งตัวอย่างน้อย 24 ชั่วโมง

ขั้นตอนที่ 4: ยาแนวกระเบื้อง

ป้องกันคราบราดำและปิดช่องว่างด้วยยาแนวคุณภาพ

ใช้ SikaTile®-630 TG Wide Gap ยาแนวสูตรป้องกันเชื้อราและแบคทีเรีย
ปล่อยทิ้งไว้อย่างน้อย 24 ชั่วโมง เพื่อให้ยาแนวเซ็ตตัวสมบูรณ์

ขั้นตอนที่ 5: ทำความสะอาดเก็บงาน

หากมีคราบปูนเลอะหน้ากระเบื้อง ใช้ SikaTile® 950 Care Cleaner เทลงบริเวณคราบ
ใช้แปรงขัดเบาๆ แล้วล้างออกด้วยน้ำเปล่า พื้นกระเบื้องห้องน้ำก็จะสะอาดเหมือนใหม่

บทสรุป

ปัญหา ห้องน้ำชั้นบนรั่ว หรือ ฝ้าเพดานมีราดำ ไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะอาจลุกลามไปยังโครงสร้างบ้านและผนังห้องข้างเคียงได้ การแก้ไขที่ถูกต้องคือการ "ติดตั้งระบบกันซึมใหม่" ด้วยผลิตภัณฑ์ที่ได้มาตรฐาน ตั้งแต่การเตรียมพื้นผิว การทากันซึม ไปจนถึงการเลือกใช้ปูนกาว และกาวยาแนวที่ได้ประสิทธิภาพ และถูกต้องตามประเภทของงาน

การลงทุนซ่อมแซมอย่างถูกวิธีในวันนี้ จะช่วยประหยัดงบประมาณในการซ่อมจุกจิกในระยะยาว และคืนความสุขในการใช้ห้องน้ำให้คนในบ้านได้อย่างแน่นอน